五四公司基層黨組織聯合開展專題培訓暨主題黨日活動

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　　日前，為進一步鞏固五四有限公司“知規守紀”專題培訓成果，五四有限公司所屬上海星輝蔬菜有限公司、上海星火房地產有限公司、上海市機動車駕駛員培訓中心有限公司三家黨組織聯合開展“知規守紀再深化，規范管理再升級”專題培訓暨主題黨日活動。

　　培訓邀請三家單位的共同資深法律顧問進行授課。培訓從房屋租賃合同的釋義、常見糾紛、適用法律、案例剖析四方面進行了逐一講授，進一步解讀有關房屋土地租賃的法律知識，即《中華人民共和國民法典》《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》《商品房租賃管理辦法》；并運用3個經典案例提示房屋租賃過程中的風險，如從合同解除、留置權、滯納金和占有使用費的主動調整四個方面進行重點講解；同時還針對免租期、損失的計算、裝飾裝修和雙方都有過錯情況下的責任分擔等多方面介紹了房屋租賃的共性問題，進一步加深了參會人員對法律知識的理解，為不斷提升業務素質奠定了知識基礎。

　　此次專題培訓既是三家黨組織認真組織、強化落實五四公司相關業務部門要求的具體體現，也是落實全面從嚴治黨主體責任、“一崗雙責”責任，加強企業廉潔風險防控體系建設的重要舉措。同時培訓也為參訓人員今后工作提出了警醒，一是在合同管理過程中，對風險規范管理的認知需要提升；二是對承租人進行審核，對承租戶跟蹤進一步了解；三是在合同執行過程中，管理要更加規范；四是要加強對法律法規的學習，采取有力措施，提升抗風險的能力，切實降低土地房屋租賃的法律風險。 ???

　　本次培訓內容針對性較強，不僅可以提高業務人員的專業水平，增強企業對土地房屋租賃法律風險防控的認識及業務操作能力，而且對今后進一步加強風險管理具有指導意義，為企業推動各項工作夯實了發展基礎。（邵丹宇?郭菊葉?章芳芳）

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